Gids voor het kopen van onroerend goed in Spanje na de Brexit

Sinds het referendum in juni 2016 lijkt de Brexit nooit te eindigen. Het heeft
was een zorg voor veel Britse inwoners die de verhuizing naar Spanje wilden maken en nu het eindelijk is gebeurd, bekijken we welke veranderingen, als
elk, u moet opletten.

Er zijn enkele wijzigingen aangebracht, maar over het algemeen is het proces vrijwel hetzelfde. Voor bewoners lijkt het koopproces sterk op pre-Brexit, maar voor degenen die alleen een vakantiehuis kopen zijn de verschillen subtiel maar belangrijk.

Heb ik nog steeds het recht om onroerend goed in Spanje te kopen?

Ja. Het recht om onroerend goed te kopen is niet voorbehouden aan burgers van de EU. Iedereen kan onroerend goed kopen als hij met de eigenaar een koopprijs kan afspreken. Dit is niet veranderd en veel niet-EU-onderdanen bezitten huizen of vakantiehuizen in Spanje.

Zijn de kosten voor het kopen van onroerend goed veranderd?

Nee, de kosten voor het kopen van onroerend goed zijn hetzelfde voor inwoners, Spaanse staatsburgers en mensen uit landen over de hele wereld. De aankoopkosten worden niet bepaald door uw nationaliteit en u moet letten op:

• aankoopbelasting
• IVA
• notaris- en kadasterkosten
• advocaatkosten

De tarieven van de successierechten blijven ook hetzelfde en worden bepaald afhankelijk van uw autonome regio.

Vraag uw makelaar om een ​​volledig overzicht van de kosten die gemoeid zijn met het kopen van uw volgende woning, we zijn er om u te helpen!

Is de vraag naar onroerend goed veranderd sinds de Brexit?

Op het moment van schrijven zitten we momenteel nog midden in de wereldwijde pandemie en de Brexit was erg recent. Daarom is het momenteel moeilijk in te schatten dat Britse staatsburgers een aankoop willen doen onroerend goed in Javea of Spanje, maar we zien een toename in vragen en verkeer naar onze website van inwoners van het VK

Heb ik een visum nodig om mijn eigendom te bezoeken?

Veel van de informatie in dit artikel kan in de toekomst veranderen, maar momenteel is het niet nodig om een ​​visum aan te vragen om Spanje vanuit het VK te bezoeken. Britse burgers die toeristen willen bezoeken, kunnen maximaal 90 dagen per periode van 180 dagen blijven en dit geldt cumulatief voor alle Europese landen. Als je bijvoorbeeld 90 dagen Duitsland bezoekt, kun je Spanje niet als toerist bezoeken in dezelfde periode van 180 dagen.

Voor degenen die niet als toerist reizen, kunt u het verblijf in het land verlengen door een verblijfsvergunning aan te vragen, door een gouden visum te verwerken (bewijs van grote investering in de Spaanse economie) of u kunt andere, minder gebruikelijke routes bekijken om langer te mogen blijven. Hiervoor raden we altijd aan om een ​​professionele advocaat of bureau in te schakelen.

Kan ik mijn woning verhuren?

Ja, u kunt uw woning verhuren maar dit is iets veranderd. De belasting op huurinkomsten is anders voor EU-burgers (19%) dan voor niet-EU-burgers (24%). Als u een vakantieverblijf wilt huren, zijn er ook nog steeds specifieke licenties nodig en moeten de juiste registratienummers op het terrein worden weergegeven om boetes te voorkomen.

De discussies tussen het VK en Spanje zijn nog gaande en we zullen dit artikel de komende maanden opnieuw moeten bekijken. Er zijn nog veel problemen in de lucht. Deze omvatten gezondheidszorg voor gepensioneerden, een minimuminkomen om een ​​verblijfsvergunning te kunnen krijgen en vele anderen. Zorg ervoor dat u terugkomt voor meer informatie zoals deze wordt aangekondigd, of chat gerust met een van onze vriendelijke agenten. We helpen u graag verder.