+34 966 468 474
+34 648 100 615
info@villas-plots.com
3-slaapkamervilla in Pedreguer
Overzicht
Referentie: 8119
Locatie: Pedreguer
Type: Nieuwbouw / Villa
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Bouwgrootte: 450m2
Plotgrootte: 15000m2
€2,195,000
Locatie
Vastgoedbrochure
Beschrijving
Ontdek deze elegante luxe villa gelegen op een indrukwekkend, vlak perceel van maximaal 14.900 m² met de optie om ook de aangrenzende drie bouwpercelen te kopen om een perceel van maximaal 49.000 m² te creëren. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een prachtig onderhouden clementineboomgaard.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen en gebouwd volgens de hoogste moderne normen met nadruk op duurzaamheid. Zo zijn alle ramen, deuren en schuifdeuren voorzien van elektrische, geïsoleerde rolluiken met somfy motoren die bediend worden met afstandsbedieningen. Met een 30 kWh zonnesysteem en een lithium batterij opslag van 60 kWh is deze fantastische villa volledig zelfvoorzienend. De villa is ook gebouwd volgens de hoogste isolatienormen, zodat u altijd een aangename temperatuur binnen behoudt en de gehele beglazing zowel binnen als buiten is Guardian Sun merk veiligheidsglas. Beide verdiepingen zijn ook voorzien van een energiezuinig vloerverwarming- en koelsysteem met een moderne Mitsubishi merk warmtepomp. Ook zijn er ventilatoren en airconditioning geïnstalleerd voor extra comfort.
Via een overdekte porch komt u in een eerste ruime entreehal, van hieruit bereikt u een tweede royale hal met gastentoilet, inbouwkasten en een gekoelde wijnkelder. Op de eerste verdieping vindt u tevens drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met en suite luxe badkamer. Alle slaapkamers hebben ruime inbouwkasten en ventilatoren. De bovenverdieping bestaat uit een ruime eetkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden, daarnaast is er een gezellige lounge met een koffiebar en een balkon op het oosten, ideaal voor een ochtendontbijt in de zon. Aangrenzend is een indrukwekkende halfopen keuken, met de mogelijkheid om deze af te sluiten van de eethoek middels industriële kleur geverfde stalen deuren met veiligheidsglas. Bij binnenkomst in deze luxe keuken springt direct een indrukwekkende afzuigkap van het exclusieve merk PANDO in het oog. Daarnaast is de keuken voorzien van alle benodigde hoogwaardige apparatuur van het merk Siemens, een vaatwasser, een dubbele koelkast, een ruime vriezer, een combi-oven en een inductiekookplaat. Aan de andere kant van de eetkamer is een zeer ruime woonkamer met wederom ramen aan beide kanten waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de Montgó aan de noordoostkant en een uitgebreid uitzicht op de boomgaarden en bergen van Pedreguer aan de zuidwestkant. Aan het einde van de woonkamer is er een kantoorruimte met een dubbele ingang.
Aan de zuidkant van de villa is een overdekt terras van 140 m2 met een prachtige buitenkeuken en bar. U kunt genieten van een prachtig uitzicht op de prachtige, aangelegde tuin met palmbomen, olijfbomen, diverse fruitbomen, een toekomstig gazon en een indrukwekkend 18.5 x 9m Balinees zwembad met zitkuil, strandopgang, duikgedeelte en aangrenzend zonneterras. Ook is er een buitenbadkamer aanwezig voor extra zomercomfort.
Bovendien beschikt de villa over een vrijstaande garage van 9.5 x 9.5 m met een wasruimte en een technische ruimte en met de mogelijkheid om op de bovenverdieping een appartement te creëren. Ook bij de bouw van de garage is rekening gehouden met kwaliteit en comfort. Zo zijn hier ook aluminium geïsoleerde raamkozijnen geplaatst en zijn alle deuren voorzien van veiligheidssloten, veiligheidsglas en op afstand bedienbare rolluiken.
Het huis is ook optimaal beveiligd met de juiste drie- en vijfpuntssloten en volledig afsluitbaar door rolluiken. Alle schuifdeuren aan de achterzijde van de begane grond hebben stalen deuren voor extra veiligheid. Er is ook optimale infraroodcamerabewaking met 4 tb opnamecapaciteit geïnstalleerd met de mogelijkheid om deze op uw smartphone te bekijken. Binnentemperatuur kan ook via smartphone worden geregeld.
De villa ligt in een landelijk gebied op 5 minuten lopen van het centrum van Pedreguer waar u alle essentiële voorzieningen vindt, waaronder twee basisscholen, een middelbare school, een grote Masymas-supermarkt en een Nederlandse supermarkt. Op 5 minuten rijden bereikt u een groot winkelcentrum en de oprit naar de AP7 richting Alicante en Valencia. De uitgestrekte zandstranden en het charmante centrum van Dénia zijn in slechts 10 minuten te bereiken.
Telefoonnummer
Whatsapp