3 Slaapkamer Finca in Benissa

Beschrijving

Prachtige, rustieke finca, privé gelegen in het pittoreske platteland van Benissa, op korte afstand van het centrum van Benissa en de kust.

Deze landelijke woning met rustieke charme biedt een prachtig uitzicht en magische zonsondergangen op een schitterende locatie. De huidige eigenaren hebben de woning met liefde onderhouden en verbeterd.

Hoogwaardige UPVC eikenhouten kantel- en draairamen, dubbele beglazing, horren en rolluiken. Bijpassende voordeur en dubbele deuren vanuit de woonkamer naar de naya, voorzien van horren en elektrisch bedienbaar rolluik.

Deze prachtige finca wordt omgeven door prachtige aangelegde tuinen met een op het zuiden gelegen naya en vanuit elk perspectief een prachtig uitzicht op het platteland.

Binnen hebben de kamers indrukwekkende afmetingen. Op de begane grond vindt u een ruime woon-/eetkamer met houtkachel en een aparte, volledig ingerichte moderne, rustieke keuken met alle moderne gemakken, die toch de charme van het pand volledig eer aandoet.
Als u verdergaat op deze verdieping, vindt u aan de linkerkant van de gang een grote tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten en een grote aparte doucheruimte er bijna tegenover.
Aan het einde van de gang bevindt zich nog een ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten/kleedruimte en en-suite badkamer.

De karakteristieke gietijzeren trap met opbergruimte onder de trap brengt u naar de 2e verdieping, waar zich de inbouwkasten/kleedruimte van de hoofdslaapkamer en een eigen badkamer bevinden.
Het is ook mogelijk om de leefruimte te verbinden met de kelder.
In principe wordt de bestaande bergruimte onder de trap gebruikt om directe toegang te creëren tot de multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld voor een thuisbioscoop, fitnessruimte of een extra slaap- en badkamerruimte. U kunt de kelderruimte naar eigen wens gebruiken, maar deze blijft op de eigendomsakte als multifunctionele kelder staan, ongeacht wat u naar eigen inzicht creëert.

Er is airconditioning (warm en koud) in de slaapkamers en de woonkamer. Bovendien is er overal een oliegestookte CV-ketel.

In april 2025 hebben de eigenaren het septische systeem volledig vervangen door het nieuwste totale oxidatiesysteem om te voldoen aan de nieuwste EU-waterkwaliteitsvoorschriften. Het is gecertificeerd voor maximaal 10 personen of een veel groter object. Deze naleving is een zeer belangrijke troef voor het object en een proactieve stap in het verkrijgen of verlengen van de Cedula (woonvergunning), die u nodig zou hebben om een ​​toeristenvergunning voor verhuur aan te vragen, mocht dit het geval zijn.

De finca is in 2005 gebouwd volgens een zeer hoge bouwstandaard met hoogwaardige materialen, inclusief isolatie. Sinds 2016 heeft de woning een energielabel (E). Sindsdien zijn er verdere verbeteringen aangebracht die de efficiëntie van de woning verder kunnen verbeteren. De toevoeging van zonnepanelen kan het energielabel echter naar (D) verhogen indien nodig.

Recentelijk is in de kelder een nieuwe oliegestookte cv-ketel geplaatst voor de centrale verwarming en het warme water, plus een extra geïsoleerde elektrische boiler die aan de oliegestookte cv-ketel is gekoppeld. Deze kan ook onafhankelijk worden gebruikt, bijvoorbeeld in de zomermaanden. Dit systeem zorgt voor een constante circulatie van het warme water, zodat u niet te lang aan de kraan hoeft te wachten op warm water. Het biedt tevens een reservevoorraad voor warm water van 200 liter.

Buiten is er voldoende parkeergelegenheid op de ruime oprit en parkeerplaats. Er is een goed beschutte carport en een grote garage met een brede elektrische roldeur.

Er is een aparte pompruimte voor het zwembad en een opslagruimte voor houtblokken.
De enorme, multifunctionele kelder biedt volop ruimte voor extra ruimte. Er staan ​​ook twee grote olietanks van 1000 liter in een aparte ruimte. Een andere aparte ruimte herbergt zes watertanks van 1000 liter die via goten en regenpijpen worden gevuld met regenwater. Deze tanks worden gebruikt voor de irrigatie van de tuinen, waardoor de waterrekening laag blijft.

De zomerkeuken is goed uitgerust om buiten te eten. Het zwembad van 10 bij 5 meter en de jacuzzi zijn perfect om te ontspannen tijdens de zomermaanden.

Het perceel van 12.558 m² is op passende wijze omheind en biedt daardoor voldoende tuinruimte. De rest van het land bestaat nog steeds uit wild campo, dat indien nodig via een poort kan worden betreden om bijvoorbeeld een natuurpad aan te leggen.

De geïrrigeerde tuinen bieden een scala aan volgroeide bomen, waarvan vele eetbare vruchten dragen. Er zijn allerlei soorten planten, struiken en heesters en een kweekruimte voor groenten. Het terrein is voorzien van beveiligde afscheidingsmuren en een geautomatiseerde toegangspoort voor voertuigen met een nieuwe motor en een persoonlijke deur.
De woning is zeer veilig en beschikt over het nieuwste alarmsysteem, zowel binnen als buiten, en een smart home-systeem dat bediend wordt via een app op je telefoon. Hoogwaardige gietijzeren rejas voor alle hoofdramen, inclusief uitschuifbare veiligheidsdeuren naar de ingang van de naya, die gebruikt kunnen worden bij langere afwezigheid voor een gerust gevoel.

Een mooie wandeling van 25 minuten brengt u naar het traditionele Spaanse stadje Benissa met al haar voorzieningen. Binnen 15 minuten rijden bent u in het centrum van Moraira met haar prachtige stranden en voorzieningen.

Binnenkomend gecontracteerd vermogen van 9.2 kW via het elektriciteitsnet. Leidingwater met uitstekende druk.
Goede internettoegang: Download 102 mbps Upload 26 mbps

De bedrijfskosten zijn extreem laag:
IBI (tarieven) € 749 per jaar Basura (vuilnistoeslag) € 125 per jaar Water ca. € 230 per jaar Elektriciteit nader te bepalen.