Zullen de nieuwe toerismewetten van Valencia mijn bekwaamheid om te huren beïnvloeden?

Koop om te huren Javea Huurwetten in Javea Toeristische vergunning Valencia Law

Onlangs was er reden tot bezorgdheid onder vele expats die in Javea wonen, als een problematische nieuwe wet die in juni werd goedgekeurd. 2018 zou kunnen betekenen dat ze niet langer in staat zijn om een ​​toeristenvergunning te krijgen om hun eigendom als vakantieverhuur te verhuren.

De nieuwe wet vereist dat alle vakantieverblijven geregistreerd moeten zijn bij de lokale overheid en dat u een certificaat "Visto Bueno" van de gemeentehuisplanningsafdeling moet krijgen om aan te geven dat uw eigendom geschikt is om te worden gehuurd voor vakantiedoeleinden.

Omdat veel huizen in Javea echter niet voldoen aan de nieuwe criteria voor een vakantieverblijf, weigert de gemeente toeristische vergunningen af ​​te geven en het niet verkrijgen van een toeristenvergunning kan boetes tot 600,000 euro's opleveren.

Veel expats die in Xabia wonen verhuren hun huizen elke zomer aan vakantiegangers om genoeg geld te verdienen om de rest van het jaar in Spanje te blijven wonen. Daarom zijn er voor veel plaatselijke bewoners ernstige zorgen over hoe de nieuwe wet hen in de toekomst zal beïnvloeden.

Volgens een artikel in La Marina Plaza gedateerd 19 september, De nieuwe wetten van Valencia zijn ingevoerd om het toerisme in de regio Valencia te beschermen, maar helaas hebben ze wat Javea betreft het tegenovergestelde effect. Toen de wetten werden geschreven, bevatten ze bepaalde specificaties die een onroerend goed moet hebben om een ​​toeristenvergunning te verkrijgen en veel eigendommen in Javea voldoen hier niet aan en daarom heeft de stadsplanning tot nu toe geweigerd om vergunningen te verlenen.  

Het feit dat Javea een van de toeristische gemeenten bij uitstek is van de Valenciaanse Gemeenschap, heeft het probleem bij het schrijven van de wet niet voorkomen. De tegenpartij 'Partido Popular' hield een bijeenkomst in Javea om de situatie uit te leggen aan omwonenden. Tijdens de bijeenkomst bekritiseerden ze de Valenciaanse regering omdat ze niet had gecontroleerd of lokale gemeenten residentieel gebruik met toeristische doeleinden in hun planning hadden opgenomen. Ze veroordeelden ook de lokale regering onder Chulvi omdat ze niet communiceerde "voor hun leeftijdsgenoten van de Generalitat is de verplichte aard van het rapport over stedelijke compatibiliteit als voorwaarde om een ​​huis te huren met een toeristisch doel niet haalbaar in Javea. "

Ze drongen er bij de lokale overheid op aan om de inspanningen om dit probleem op te lossen te versnellen, anders zou het onherstelbare schade aan het inkomen van de bevolking van Javea kunnen veroorzaken.  

De Partido Popular drong er bij de lokale overheid op aan om voorlopige oplossingen te zoeken, indien nodig tot het lange proces van integratie van het toerisme in het Javea General Plan is verwerkt, of dat de Generalitat de verplichting van het rapport zou staken.

Ze concludeerden dat "Een toeristische gemeente heeft toeristische accommodatie nodig en als toeristen in Javea geen accommodatie hebben, zoeken ze naar andere toeristische bestemmingen waar ze huizen kunnen huren om van hun vakantie te genieten. "

Het goede nieuws is dat de lokale overheid momenteel bezig is om dit probleem op te lossen en volgens Carmen Alesanco (Lokale tolk in Javea), op 19 oktober 2018 is het stadhuis van Jávea begonnen met de afgifte van toeristenvergunningen voor appartementen. In een Facebook-bericht aan haar klanten zei ze dat appartementen nu geen problemen zouden moeten hebben om in de toekomst toeristenvergunningen te verkrijgen en als iemand tot nu toe een toeristenvergunning is geweigerd, kunnen ze nu opnieuw een aanvraag indienen en moeten ze worden geaccepteerd, op voorwaarde dat je alle relevante informatie hebt. documentatie (Bewonerlicentie, DROC, energiecertificaat en wat dan ook nodig is in uw specifieke geval.)

Ze voegde er ook aan toe dat:

"Huizen / VILLAS zijn op dit moment een andere kwestie, Javea Town Hall heeft voorstellen voor Consellería en is van plan het lokale algemene plan te wijzigen, wat een tijdje kan duren als beschuldigingen worden gepresenteerd. Dit kan binnen 45 dagen worden gesorteerd nadat het is blootgesteld aan de overeenkomstige afdelingen.