5 fouten die u moet vermijden bij het verkopen van uw huis

Het verkopen van uw huis kan een ontmoedigende taak zijn, het kan een eindeloze lijst van uitdagingen en mogelijke valkuilen lijken, maar er is een manier om dit gemakkelijker te maken. We hebben een lijst opgesteld met veelgemaakte fouten die de verkoop van uw huis kunnen vertragen en u meer stress bezorgen dan nodig is.

Deze do's en don'ts zullen ervoor zorgen dat uw advertentie opvalt tussen de rest en de bezichtigingen die binnenstromen.

1. Stel een realistische prijs vast

Wat is een realistische prijs? Huizenprijzen fluctueren en zullen in bepaalde gebieden nooit een bepaalde marge kunnen overschrijden.

Als je de lat te hoog legt, krijg je geen interesse of aanbiedingen die niet aan je minimale verwachtingen voldoen. Een lage prijs is ook niet altijd het antwoord, aangezien uw eigendom kan worden gemist door potentiële kopers die iets meer willen betalen voor dat opvallende huis.

Kortom, het is essentieel om een ​​balans te vinden tussen uw ideale verkoopprijs en dat wat kopers het meest aanspreekt. Denk er altijd aan om wat marge over te laten voor onderhandeling en dit zal leiden tot een prijs waar alle partijen blij mee kunnen zijn.

Of laat een van onze ervaren medewerkers uw eigendom voor u taxeren en zorg ervoor dat deze prijsstelling wordt gedaan met ingewikkelde lokale kennis en marktonderzoek.

2. Verkoop op het juiste moment

Wanneer is het juiste moment om uw onroerend goed in Javea? Helaas is er geen definitief antwoord op deze vraag. Er zijn het hele jaar door piekmomenten waarop kopers actiever zijn, maar dit betekent niet altijd dat dit de beste tijd is om uw woning te verkopen, aangezien veel kopers ook in het laagseizoen geneigd zijn online onderzoek te doen.

Volgens onderzoek is de typische tijd die het kan kosten om uw eigendom in Spanje te verkopen 10 maanden. Onlangs hebben we in onze ervaring gezien dat dit aanzienlijk verkort werd, waarbij sommige eigendommen op onze website slechts een kwestie van weken duurden voordat ze gereserveerd werden, maar gemiddeld is een verwachting van 10 maanden een goed doel om naar te streven.

De wintermaanden kunnen veel rustiger zijn dan de zomermaanden vanwege het psychologische effect dat dit heeft bij het bekijken van eigendommen. Bedenk eens wat het verschil is tussen jezelf kunnen voorstellen dat je in de zon ontspant met de warmte op je gezicht en dat je op een koude winterdag binnenshuis met minder natuurlijk licht ontspant.

3. Verberg problemen niet

Het kan een goed idee lijken om problemen te verbergen wanneer potentiële kopers uw woning komen bekijken, maar dit is een riskante strategie. In onze ervaring kan het ervoor zorgen dat de deal verderop in de rij mislukt of de kopers met twijfels achterblijven. In de meeste gevallen wordt het ontdekt door onszelf, het bureau, de klant of een landmeter. We raden u aan om het probleem op te lossen, maar als ze niet gemakkelijk kunnen worden opgelost, moeten de prijzen worden aangepast aan het werk dat moet worden gedaan.

Eerlijkheid zal een lange weg helpen om ervoor te zorgen dat uw eigendom wordt verkocht zonder ongelukken verderop.

4. Goede fotografie

Geweldige fotografie kan een verkoop van onroerend goed maken of breken. Of u nu een appartement voor € 100,000 of een villa voor € 1,000,000 wilt verkopen, goede fotografie is belangrijk. 90% van de zoekopdrachten naar onroerend goed begint nu online, websites van agenten of onroerendgoedportalen zijn uw etalage, dit betekent dat u één kans krijgt om een ​​eerste indruk te maken. Beeldmateriaal van goede kwaliteit trekt de aandacht van kopers en toont uw eigendom op zijn best. Dat wil niet zeggen dat ze meer beloven dan er werkelijk is, maar ze moeten duidelijk zijn, met goed gemaakte foto's van elk deel van het pand.

Hoewel moderne smartphones tegenwoordig fatsoenlijke beelden kunnen vastleggen, zijn ze niet te vergelijken met die van een spiegelreflexcamera met een degelijke groothoeklens en goede montage. Voor de beste resultaten raden we ten zeerste aan om een ​​professionele vastgoedfotograaf met drone in te huren.

5. Huur een makelaar in

Nou, dat zouden we toch zeggen? Maar de eerlijke waarheid is dat het hebben van een ervaren lokale agent aan uw zijde de moeite waard is om te hebben. Vanaf de eerste markttaxatie, het kwalificeren van de kopers, de bezichtigingen, ervaring op de lokale markt en een gevestigd nationaal en internationaal partnernetwerk zijn slechts enkele van de redenen waarom een ​​makelaar kan helpen om uw verkoopproces sneller en gemakkelijker te maken.

Aarzel niet om voor meer informatie neem contact op met een van onze vriendelijke medewerkers of bel ons Jávea kantoor.

Veel plezier met het verkopen!