Het aankoopproces

18/04/2019

Bij het vinden van uw nieuwe woning is het erg spannend. Na het zoeken en bekijken van veel huizen aan de Costa Blanca kan het een opluchting zijn om te besluiten dat u de perfecte plek hebt gevonden om te kopen. Je gedachten gaan over wat je gaat doen met de verschillende kamers en ruimtes van het pand, maar heel vaak worden we door klanten gevraagd, wat gebeurt er nu?

Het proces voor een huis kopen in Javea, en in het algemeen in Spanje, kan enigszins afwijken van wat u in andere landen gewend bent. Zodra we de perfecte woning voor u hebben gevonden, onderhandeld over een overeengekomen aankoopprijs en een tijdspanne, zijn hier de volgende stappen:

  • Eerst maken we een pre-contract / reserveringsovereenkomst met een eerste storting van € 5,000 betaald op onze klantaccount; dit verwijdert het eigendom van de markt. Deze aanbetaling wordt gehouden terwijl de nodige wettelijke controles worden uitgevoerd.
  • Indien een NIE nummer is vereist, dit moet worden aangevraagd door de kopende partijen. Als u helemaal niet zeker bent van dit proces, werken we samen met partners die het hele proces heel eenvoudig kunnen maken.
  • Zodra de nodige antecedentenonderzoeken zijn voltooid, circa 3-4 weken na het eerste pre-contract, wordt het restant van de aanbetaling van 10% rechtstreeks aan de verkoper betaald. Dit gebeurt bij ondertekening van het “Compra-Venta” -contract. Als zich een juridisch probleem voordoet dat niet kan worden opgelost, wordt de aanbetaling volledig terugbetaald aan de koper.
  • Binnen het “Compra-Venta” contract wordt een opleverdatum afgesproken. Dit is de datum waarop het restant van het saldo bij de notaris moet worden betaald. De nieuwe eigendomsbewijzen worden op dezelfde vergadering ondertekend.

Zodra u deze stappen hebt voltooid, bent u de trotse bezitters van uw nieuwe woning hier in Spanje.

Naast de hierboven beschreven stappen, moet u ook rekening houden met de extra kosten die zijn verbonden aan het kopen van uw nieuwe eigendom Javea. Deze inkoopkosten zijn:

  • Zegelrecht
  • Notariskosten
  • Landenregister

Het totale bedrag van deze vergoedingen bedraagt ​​gewoonlijk 11% - 12% van de totale aankoopprijs. Deze vergoedingen dienen binnen 20 werkdagen na ondertekening te worden betaald.

Onze taak eindigt niet bij de voltooiing van het aankoopproces!

We kunnen helpen bij het veranderen van titels voor de hulpprogramma's; assisteren bij alle werkzaamheden, updates of renovaties die u nodig heeft. Leveren van vastgoedbeheerdiensten, zoals tuinmannen, zwembadreiniging, sleutelbeheer en alarmcontact. In feite kunnen we u hier adviseren over elk aspect van uw nieuwe leven.

We zijn hier om te helpen met alles!

Nadere informatie: