Brexit, Britse expats en onroerend goed in Spanje

Brexit Lifestyle

Wat je moet weten!

In de afgelopen jaren is een van de belangrijkste vragen die we hebben gekregen, hoe Brexit Britse burgers zal beïnvloeden met betrekking tot het bezitten en kopen van onroerend goed hier in Spanje. De waarheid is dat, aangezien de besprekingen over Brexit bijna dagelijks blijven veranderen, niemand met zekerheid kan zeggen wat er precies op 30 maart 2019 zal gebeuren. Maar wat we kunnen doen, is dat u gerustgesteld bent over enkele In de eerste plaats voor degenen die de afgelopen jaren onder een rots hebben geleefd, is BREXIT de term die wordt gebruikt om het vertrek van Groot-Brittannië uit de Europese Unie te bespreken.

Op 23rd juni 2016 was er een referendum in het VK en een meerderheid van de mensen stemde om de Europese Unie te verlaten. Of mensen verkeerd geïnformeerd zijn of niet, is een onderwerp voor een nieuwe discussie, maar op dit moment is Theresa May, de premier van het Verenigd Koninkrijk, in gesprek met Europa om te bespreken hoe het VK dat Europa verlaat, onze relatie en rechten in het buitenland zal beïnvloeden zodra de Brexit is geïmplementeerd.

Zal Brexit mijn recht om in Spanje te wonen beïnvloeden?

Een deal die met Brussel is gesloten, is dat Britse burgers hun rechten zullen hebben beschermd - om te werken, wonen en studeren in de EU. Dit betekent dat mensen die momenteel in Spanje wonen en degenen die hier vóór 29 maart 2019 verhuizen, hier kunnen blijven wonen zoals voorheen en geen echt verschil in hun dagelijks leven zouden moeten merken. Gepensioneerden die voorheen recht zouden hebben op gratis Spaanse gezondheidszorg bij het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd, kunnen echter voor hun eigen gezondheidszorg moeten betalen zodra Groot-Brittannië de EU verlaat. Het kan ook veel moeilijker worden voor mensen die na de Brexit naar Europa willen verhuizen.

Als ik onroerend goed bezit in Spanje, hoe zal ik dan na de brexit worden beïnvloed?

Spanje beperkt momenteel geen eigendomsrechten tot EU-burgers. Dat betekent dat iedereen die het onroerend goed en de belastingen kan betalen, een woning in Spanje kan kopen, zodat er als bestaande huiseigenaar niet veel voor u verandert.

Zal het kopen van onroerend goed in Spanje na de brexit meer geld kosten?

Als het gaat om het kopen van een woning, zijn de belastingen en bijbehorende kosten vrijwel overal waar je vandaan komt. Spanjaarden betalen dezelfde belastingen als buitenlanders, dus het is onwaarschijnlijk dat het VK dat de EU verlaat invloed heeft op uw koopvermogen.

Zoals met elke markt, zal de vastgoedmarkt echter waarschijnlijk beïnvloed worden door menselijk gedrag na de Brexit, dus de prijzen kunnen de komende jaren zeker fluctueren.

Hoe zit het met Britse eigenaren van vakantiehuisjes, met villa's of appartementen in Spanje?

Ongeacht hoe de Brexit verloopt, er mag geen merkbare verandering zijn. De eigendomsrechten blijven ongewijzigd, evenals de aankoopbelasting, zegelrecht en btw. In het onwaarschijnlijke geval dat u een VISA moet aanvragen om te reizen, zullen zij waarschijnlijk een visumvrijstellingsprogramma toepassen dat vergelijkbaar is met dat met de VS voor een verblijf van minder dan 3 maanden.

Kan ik mijn Spaans onroerend goed na de Brexit nog steeds verhuren?

De mogelijkheid om onroerend goed in Spanje te huren is momenteel niet beperkt tot Spaanse of EU-burgers, dus technisch gezien kun je nog steeds je woning na Brexit huren.

Wat wel kan veranderen, is de maatstaf van heffing. Op dit moment worden EU-burgers 19% belast op huurinkomsten, terwijl niet-eu-burgers 24% betalen. U kunt echter in staat zijn om de belasting die in Spanje is betaald te verrekenen met uw Britse belastingaanslag voor hetzelfde inkomen.

Zal Brexit successierechten beïnvloeden?

Dit is het enige gebied waar Britse expats de angel kunnen voelen. Het is mogelijk dat in het geval van Brexit Britse burgers successierechten moeten betalen volgens de Spaanse staatswet in plaats van de regionale wetten. Dit betekent dat u veel hogere belastingen moet betalen.

In september 2014 oordeelde het Europese Hof van Justitie dat Spanje oneerlijk handelde om ingezetenen anders te behandelen dan niet-ingezetenen van Spanje. Spanje veranderde vervolgens zijn wetten in januari 2015 om niet-ingezetenen ook te laten profiteren van lokale belastingtarieven, maar alleen als ze binnen de Europese Unie wonen, wat betekent dat we na Brexit hier niet langer voor in aanmerking zouden komen ...

Er is echter enige hoop op 19 op 2018 van februari, het Spaanse Hooggerechtshof oordeelde dat een Canadese vrouw, die op staatsniveau belast was met het betalen van € 300,000 in staatstaksen, oneerlijk was behandeld en dat de Spaanse successierechtenregeling tegen de Europese Unie inging Regels voor vrij verkeer van kapitaal en dat de 2014-uitspraak ook van toepassing moet zijn op niet-eu / eea-leden. Hoewel het nog vroeg is, is het mogelijk dat Spanje als gevolg van deze uitspraak zijn wetgeving in de nabije toekomst zal wijzigen. laat buitenlanders profiteren van regionale belastingen in plaats van de zware belastingen.
Als u overweegt uw woning in Spanje te kopen of verkopen en u wilt advies. Bel ons. We zijn hier om te helpen!